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第777章前车之鉴,没人在意

    放在香江的这个儿子,嘉欣小美女其实并不怎么担心。毕竟,她的姐姐和妈妈都在这里。再说了,这里还有一堆人看着。

    “老皱啊,怎么不看你炒楼的,香江人不是最喜欢炒楼花的吗?”

    “何止香江啊,我们现在吃饭这座茶楼,今年的铺租涨了一成五。呵呵,这还是老板娘不黑心。之前你说的那家鱼蛋铺,我让人去看了,已经搬去了旺角。”

    香江的早茶,确实很有特色,已经十点多了,这里的客人依然络绎不绝。可能打算连午餐一起吃了。

    当然,这也是有钱有闲的人。大部分的香江人,并没有这么悠闲。

    “有心了,那家鱼蛋铺确实味道不错。老皱,铺租涨的这么厉害,讨生活的人可就艰难了。”

    “是啊,很多酒楼开始早茶生意,有些过分的,还要做夜宵。”

    “这并不是一个健康的城市,创造价值的人,最终都会被地产和金融吞噬。等这些人没了,你去什么地方吸血。”

    “是啊,脚盆的惨况我见过了,简直就像末日。我不炒楼花,也不敢炒。其它人就不同了,不但在香江炒,还去兔国炒。”

    “炒这个字好啊,用的精辟。在米国,最多就是说投资了,如果没有具体需要,不可能买一堆房产的。

    炒楼炒股就能赚钱了,还稳赚不赔的话,还有人投资实业吗?如果脱离了实业的支持,现在的高楼价是维持不住的。”

    “香江排名靠前的富豪,全部都是地产商。确实没什么人有兴趣搞实业了。

    这里的人,本来就缺乏长久的打算,什么东西就要快。”

    香江的饮茶,其实是一种文化。吃吃点心谈谈事情,很多生意上的东西,都是在这种场合搞定的。

    回到自己的豪宅,威廉怀特直接去了浴室。饮茶的氛围,实在有些热闹。脑袋上不止有烟味,还有些油腻腻的感觉。

    “菲尔逊,看了一圈,有什么感受?”点燃了手里的雪茄,威廉怀特开口问到。

    “钢铁水泥的丛林,这里的人非常辛苦,有些像蚂蚁。总是不停的工作再工作,最奇葩的就是,他们居然都很精神。

    咳咳,还有就是,他们盖的公寓也实在太小了吧?”

    “小?菲尔逊,你今天去看的几个单位,那是一千多平方英尺。知道吗,一百平方的房子,在这里叫豪宅。”

    “好吧,老板,我没办法理解。你说这里的土地很稀缺,我并不这么看。总不会比东京更稀缺。

    收入也达不到脚盆的水平,老板,这里有严重的泡沫,而且,还会越来越严重。”

    “呵呵,菲尔逊,你还是没明白,这里的楼市确实有泡沫,却不可能太快的破灭。

    至于原因,这里的地产商其实很抱团。或者说,他们都相信明天会更贵。

    每年拿出来的土地就这么一点,大家都慢慢改。二十年后才会完工。如果这个格局不改变,房价很难下滑,除非发生世界性的金融危机。”

    菲尔逊有点晕,他发现了,自己的金融学理论,在这里屁用没有。你与其关注什么经济指标,不如搞清楚明年有多少土地会交易。

    金融机构和地产商联手,好吧,他们本就是一伙的。楼价要是崩盘了,最先倒霉的就会是银行。

    真的涨到了一定的程度,谁都不会允许地产商倒下。

    美帝发明的这个游戏,真的很