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第254章实习

    在家过了一个新年,公司发展的一如既往的稳健。

    回到洛城后,林睿又抽空和何凡宇几人聚了聚,这也让他得到了一条消息。

    “林睿,你听说了么?你们公司所在的那栋蓝海大厦,不定什么时候产权就变了!”

    林睿愣了一下道:“这话怎么说?”

    何凡宇道:“蓝海大厦的母公司锦城地产你知道吧?听说要转型。”

    林睿道:“转型,现在房地产形势一片大好,难道他们不干这行了?”

    何凡宇道:“不是不干这行,现在形势这么好,房地产公司不干房地产还能干啥!”

    “他们现在更看重住宅小区的开发,对商业写字楼的权重大幅度降低。”

    “我听说年前那段时间,锦城地产天天召开董事会,内部的争执和分歧也不少。”

    “他们董事长很有魄力,快刀斩乱麻,前些天一次性就有一名董事和几名高管离职,闹得声势还不小。”

    “不过这也让内部声音一下子统一起来,定下了接下来的发展方案,公司将全力进军住宅地产,渐渐放弃商业写字楼的开发运营工作。”

    林睿道:“你是说,接下来他们会把蓝海大厦卖掉!”

    何凡宇点点头道:“很有可能,锦城地产的风格向来都是这样。如果接下来要全力进军住宅地产,这些商业写字楼可能都会被他们卖掉,将钱全部投入到住宅地产项目中。”

    林睿有所思道:“如果这样的话,那也算不上什么坏消息,正好公司缺一栋总部大楼。”

    何凡宇吃惊道:“怎么?你不会打算直接出手把蓝海大厦买下来吧!那可是好几个亿呢!”

    林睿笑道:“如果价钱合适,为什么不呢!况且又不用我们一下子掏几个亿。”

    何凡宇道:“难道你还打算分几次付清,锦城地产刚刚转型,正需要资金。你若是接手,他们可能宁愿降低价格,也要让你一次付清。”

    林睿道:“当然是一次付清,省得麻烦。”

    “不过又不需要我们公司一次性掏出几亿,有银行在,来个常规的杠杆收购就行了。”

    “把蓝海大厦的产权抵押给银行,我们只需要出总款项的四分之一到五分之一,剩下的都由银行解决,不就省事多了。”

    “这种有赚无赔的买卖,银行最喜欢!”

    何凡宇拍了拍额头道:“是呀!这么简单的办法我刚才竟然没想到。”

    “现在做生意谁还自己掏钱,基本上都是找银行融资,从银行贷款。更何况用蓝海大厦的产权这种硬通货做抵押。”

    “别说四到五倍的杠杆,凭你们未央科技现在的名头,十倍杠杆,甚至更多,银行也敢给你们。”

    林睿笑了笑没说什么,举杯和对方干了一下,今天本来只是无聊聚一聚,你总想还有点额外收获。

    蓝海大厦母公司锦城地产变革这种事,如果他现在想打听,很容易就能打听的清清楚楚。

    但如果没有刻意打听,等到消息自然发酵传入耳中,可能需要不短的一段时间。

    这种和未央科技有些牵连的事,若能提前得到消息,做好准备,或者直接出手,会有不少优势。

    聚会结束,林睿回到家,先给韩云松打了个电话,让他搜集一下锦城地产的资料,明天公司高层开个碰头会。

    次日一早,林睿到了公司,直接来到二十八层的新办公室。

    新年之后,他就直接入住了这处两百多平的超豪华办公室。不得不说,时尚、奢华、大气的风格,让他挺满意的。

    刚处理完手头的工作,孙雨桐就过来通知他:“会议时间已经到了,公司所有高管都已经到齐。”

    林睿点点头,孙雨桐这段时间成长的也很快,不但是他的助理,还是总裁办主任,把总裁办管理的井井有条。

    总裁办现在的规模也不算小了,有七八个人,都是公司精挑细选的人才。专门负责协助他上传下达、处理各种事务。

    现在很多本该秘书做的事,都有孙雨桐和总裁办负责。不过给林睿招一位适合的秘书这件事,也已经提上了日程,到时候说不得还要林睿亲自面试。

    来到会议室,和大家寒暄几句,让孙雨桐把锦城地产的资料发下去。

    过了一会,见大家已经看完手中的资料。

    林睿清了清嗓子,环视了一周,开口说道:“公司得到消息,咱们现在入住的这栋蓝海大厦的母公司锦城地产,接下来会调整发展方向。”

    “他们会逐渐放弃商业写字楼这方面的运营和开发工作,把全部的精力和资金投入到住宅地产方面。”

    赵言一脸惊讶道:“他们放弃商业写字楼这方面的运营和开发工作。这么说来,咱们现在租用的这种蓝海大厦,未来有一天会被他们卖掉。”

    林睿点点头道:“可以这么说!”

    赵言若有所思道:“林总的意思是?”

    林睿笑道:“咱们未央科技好歹也这么大的规模了,放在全国范围内也不算是一家小公司,目前还租住在别人家的写字楼上。如果有一栋属于咱们自己的总部大楼会不会更会。”

    众人眼前一亮,谭远明惊讶道:“林总,难道你打算让公司接手蓝海大厦。”

    林睿道:“是有这个想法,况且机会难得,大家以为如何?”

    谭远明道:“如果资金没问题,我双手支持。”

    公司能有一栋属于自己的总部大楼,是每个高管和员工都十分期待的事,在座的高管也纷纷表态支持。

    这时大家又把目光看向了公司的首席财务官赵言,公司资金方面他最清楚。

    赵言沉思了片刻,脸色郑重的对大家说道:“我刚才算了一下,蓝海大厦属于甲级写字楼,以洛城的行情,就算对方出手,价格保底可能也要三亿以上。”

    大家眼皮儿都是一跳,这么贵。

    韩云松这时出口解释道:“咱们这栋蓝海大厦地上三十三层,地下三层,加一块总共三十六层。”

    “一层有一千八百平,三十六层加一块有六万四千八百平。咱们洛城现在的房屋均价不到四千,但蓝海大厦属于甲级写字楼,规格比较高。”

    “并且他们的投入也比较高,又做了装修,每平的楼面价可能会在五千以上。”

    “这么算下来,保底三亿,确实不算高。”

    韩云松话音落下,大家心里都有点发虚。

    公司从成立以来,都是林睿纯投入。就算上个月挣了六千万,公司开销那么大,估计也造的差不多了,还有能力收购蓝海大厦吗?

    林睿这时候并没有插话,静静的看着大家讨论,看赵言如何处理。

    见大家的目光再次看过来,赵言开口道: